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行业大洗牌:业绩不佳 中小房企加速转型
2021-05-10 00:58
本文摘要:原题:业绩不佳的中小住宅企业加快了上半年的变革,很多中小住宅企业宣布转让房地产项目和有限公司的所有权,推迟了房地产主业的压迫。长江证券称,房地产行业进入大象跳跃时代,小型住宅企业加快解散,行业集中度逐渐提高。业绩不好的Wind数据显示,截至8月6日,56家公布上半年业绩预告片的上市住宅企业中,6家公司减少,18家公司亏损。 预减和赤字的上市住宅企业基本上被中小住宅企业摘录。中房地产预计上半年亏损7000万元。

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原题:业绩不佳的中小住宅企业加快了上半年的变革,很多中小住宅企业宣布转让房地产项目和有限公司的所有权,推迟了房地产主业的压迫。长江证券称,房地产行业进入大象跳跃时代,小型住宅企业加快解散,行业集中度逐渐提高。业绩不好的Wind数据显示,截至8月6日,56家公布上半年业绩预告片的上市住宅企业中,6家公司减少,18家公司亏损。

预减和赤字的上市住宅企业基本上被中小住宅企业摘录。中房地产预计上半年亏损7000万元。

公司应对新项目扩张、销售扩大、人员配置减少等因素,销售费用比去年同期减少4100万元,管理费用比去年增加2400万元。同时,一些项目毛利率低,整体毛利率上升。

津滨发展预计上半年亏损3000-500万元。公司应对去年同期不受房地产行业整体改善的影响,今年公司项目处于研发建设阶段,没有追加销售收益。

另外,世荣兆业预计上半年损失1500万~800万元,主要是商社的销售收入增加。方正证券首席经济学家任泽平指出,在贤人监督下企业融资渠道狭窄,融资困难和土地门槛双重施加压力,一些中小住宅企业面临生存危机。在这种情况下,中小企业经营状况不佳。

一些企业控制高质量的房地产项目,预计地价会慢慢下以低溢价出售。另外,由于房地产行业的周期调整,许多非房地产公司争相挤出房地产业务,挤出的房地产业务被一些房地产企业收购。五谷丰登证券认为,中小住宅企业的被动解散和大中型住宅企业的合并将进一步提高行业集中度。

许多中小住宅企业通过跨业收购、资产转移、销售项目等手段减缓变革。以万方发展为例,公司白鱼通过发售股票出售贵士信息100%的股票,贵士信息探讨移动终端用户的不道德研究和大数据研究,特别是探讨移动APP数据和移动用户的不道德落后、分析研究。大港株式会社计划以所有者镇江港和新材料、江苏中技新材料、香港放置工程、香港润房地产所有权、公司有限公司股东江苏汉瑞投资有限公司所有者中小企业创及其有限公司子公司镇江新区城市建设投资有限公司所有者智能装备园一期资产转移。

香港和新材料、中技新材料、香港放置工程、香港润房地产2016年合计损失9041万元,表纯利润损失6710万元,大大巩固公司业绩。此外,珠江控股白鱼和有限公司股东资产转移。公司称介绍,白鱼公开发表了上海证券交易所转让有限公司子公司海南珠江物业管理有限公司98%的股份。作为与有限公司股东京粮集团根本资产重组的构成部分,公司计划以包括珠江房地产98%的股份在内的主要资产和部分负债,与京粮集团所有者京粮股份的等值部分展开资产转移。

万企业计划以10亿元股份配置上海集成电路装备材料产业投资基金(捐赠)首期20%的份额,配置新兴产业。同时,公司通过转让项目获得收益。根据公告,万企业计划以15.98亿元整体转让所有者湖南西沃的100%股票。据五谷丰登证券介绍,2016年转让上海爱佳项目后,持续压迫房地产业务强调公司变革的决心。

本次转让完成后,公司重复使用转让收益8.98亿元,影响当期纯利润约7.4亿元。


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